我租的商铺，合同没到期，要求退房，房东不够退，我违约了，承担违约金，房东还是不同意，怎么解决

更新时间：2024-01-19 08:49:33

问题描述：

你好，我租的商铺，合同没到期，现在不租了，要求退房，房东不够退，我已告知，我违约了，承担违约金，房东还是不同意，怎么解决

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张洁律师
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你好，这种情况你可以和对方协商解决

2024.01.17 20:58:08

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涂伟律师
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您好，可以直接通知解除合同退房

2024.01.17 21:53:54

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赵江龙律师
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你好，现在是什么状况呢

2024.01.19 08:49:33

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房东违约后需要承担违约责任，如果房东不赔偿也不退还定金，并且承租人与房东协商后房东也拒绝赔偿与退还定金的，承租人可以直接携带好相关证据向法院提起民事诉讼，以维护承租人的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.01.17 20:34:45

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房东违约后需要承担违约责任，如果房东不赔偿也不退还定金，并且承租人与房东协商后房东也拒绝赔偿与退还定金的，承租人可以直接携带好相关证据向法院提起民事诉讼，以维护承租人的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.01.17 20:34:47

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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

2024.01.17 20:35:12

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李进律师
服务地区：四川-成都

你好协商不成可以起诉维护的醃

2024.01.18 09:37:58

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何元金律师
服务地区：四川-成都

你好，可以向法院起诉要求解除合同的。

2024.01.18 10:01:36

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