你好，房屋产权是我儿子了，因为他欠款太多让他写弃权书放该房屋产权有效吗？

更新时间：2024-01-17 11:39:08

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您所说的弃权书通常指的是“放弃房屋产权声明书”，它的法律效力需要根据具体情况来判断。房屋产权的归属是以不动产权证为准的，不动产权证上登记的所有权人是房屋的合法所有人。如果你儿子欠款太多，您可以建议他与债权人协商，制定合理的还款计划，避免产生不必要的纠纷和法律风险。

2024.01.17 10:01:29

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现在写一般是可以撤销的，谨慎处理

2024.01.17 11:39:08

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没有法律效力，属于以欺诈方式获得房屋产权，儿子的其他继承人可以撤销。
要从实际情况下分析，简单提供两条思路。
父母给儿子的婚房，有明确赠与给儿子的证据情况下属于赠与，无明确证据的情况下可以推定属于夫妻共同债务。
如果是赠与的话，房子属于儿子的遗产，没有遗嘱的情况下，应当按照遗嘱进行法定继承，父母、媳妇均可分得1/3。
如果是夫妻共同债务的话，先走法定继承，继承的标的是1/2房屋的所有权，随附的债务一并继承。
媳妇仍负有2/3的清偿义务。如果法定继承人们均放弃继承，媳妇需要清偿全部房款。

2024.01.17 07:54:26

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有效。夫妻婚后签订放弃产权的协议书，协议是双方自愿签订的，双方具有民事行为能力，协议内容不违反法律强制性规定的，该协议有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
资料扩展
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

2024.01.17 07:54:50

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为什么过不了？是遗嘱吗

2024.01.17 07:55:04

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