请问租赁合同到期了，但是合同上有写着这么一句话，合同期满不续签，那这个租赁合同还有效吗

更新时间：2024-01-15 11:32:08

问题描述：

你好，请问租赁合同到期了，但是合同上有写着这么一句话，合同期满不续签，将自动恢复一年的期限。那这个租赁合同还有效吗

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刘斌律师
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根据您提供的信息，租赁合同到期后，如果双方没有进行续签，而合同中又有“合同期满不续签，将自动恢复一年的期限”的条款，那么这个条款是否有效可能取决于具体情况。

2024.01.15 10:51:44

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石健伟律师
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根据我国《合同法》的规定，租房合同到期后，如果没有双方的明确约定，合同将自动转为不定期租赁

2024.01.15 11:09:07

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天习律所律师
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说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法

2024.01.14 22:47:40

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杨旭飞律师
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你好！具体要了解清楚情况才能给与有价值的回复

2024.01.15 11:32:08

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吴昭燕律师
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你好，合同的具体内容是怎么样的

2024.01.15 09:04:54

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陈世炫律师
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你好，按照租赁合同履行的了

2024.01.15 00:32:13

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广东天习律师
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你好！合同是怎么约定的

2024.01.15 10:40:20

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法律分析：租赁合同约定自动续期的，自动续期的约定无效，租赁合同到期后，原租赁合同终止，如果续期的，双方应该协商续订租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024.01.14 22:42:34

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法律分析：租赁合同到期续签协议不是自动的。按照法律的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须合理的通知对方。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024.01.14 22:42:40

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合同到期后一般不可以自动延续。租赁合同中，当事人对继续履行合同无异议的，合同可以继续生效，但是租赁期限为不定期。
根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024.01.14 22:42:43

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