房租合同有效期6个月，合同也并没有标明按日按月或年自行续约，请问在这种情况下，是合法的吗？

更新时间：2023-09-19 17:17:49

问题描述：

房租合同有效期6个月，已经过期了房东一直没让继续签约续约，退房之前，有咨询过房东退房流程，房东说提前一个月告知，后面自己想着能不能跟房东沟通提前搬走，微信沟通说了可以，后面预定了时间搬走，房东也同意了，等到退房时，又说得扣除满一个月的租金，也没有提前告知自己需要扣除满一个月，合同也并没有标明按日按月或年自行续约，同时自己核算了一下，当时房东查询了水表以及电表，这个月用的水，度数额外高，请问在这种情况下，是合法的吗？

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据您所述，需要根据您与对方的约定等综合判断，如有约定的，可以主张对方履行约定，如有纠纷的，可以到法院起诉，主张您的权益

2023.09.18 22:56:20

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广东觉晓律所律师
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房东查询了水表以及电表，这个月用的水，度数额外高，请问在这种情况下，是合法的

2023.09.19 17:17:49

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刘斌律师
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你好，这是看具体的租赁合同

2023.09.19 09:40:42

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房租合同到期赖着不走的，解决办法是：
1、双方协商解决，房东可要求租客在合理期限内搬走；
2、租客拒绝搬走的，房东可以书写起诉状、准备证据材料，依法向法院提起民事诉讼。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2023.09.18 22:30:05

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法律分析：房东应当提前一个月通知不续租。退房有两种情况，一种是按照合同约定时间退房；一种是提前退房。按照合同约定时间退房，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2023.09.18 22:30:06

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