开发商与拆迁户协商不成而导致的延期交房属不属于不可抗力，它是否能成为延期交房的理由？如果开发商不按合同办，我该怎样来行使自己的权力？
更新时间：2006-03-17 13:02:07
问题描述：
我于2005年11月3日在本市买了一套商品房，合同上定于2006年1月18日交房，可至今没交，我要求退房，开发商同意了，但他只答应按活期利率赔付，合同上注明：逾期30日后，买受人有权解除合同。并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。
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