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房产证已经过户了,因此我要到哪里去办理土地证,需要什么资料?
更新时间:2024-01-12 18:50:36
问题描述:
我是在某某购买的
二手房
子,房产证已经过户了,但是土地证还没有,因此我要到哪里去办理土地证,需要什么资料?“
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根据我国相关法律规定,办理土地证需要有以下材料,土地登记申请表;公有住房出售价格审批;房屋所有权证;申请人的个人身份证;换购房登记的需要提交原来土地使用权证的原件;属共有产权的需要提交房屋共有人产权证。如果属于交易房的,需要提交转让协议书、出让
合同
以及交款的发票,并且要收回原来土地使用权证的原件。
法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用;使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
2024.01.12 18:49:31
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办理土地使用证需提供资料:
(一)房改房
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)
3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)
4.申请人个人身份证。(复印件1份)
5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)
(二)商品房、
拆迁安置
房、私房转让
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
4.契证。(复印件1份)
5.申请人身份证。(复印件1份)
6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零八条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
2024.01.12 18:49:54
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二手房一般只需要办理土地使用证过户登记,流程如下:
1、到土地所在地的不动产登记机构提出申请;
2、提交登记申请表、身份证明、二手房
买卖合同
等材料;
3、受理申请,对提交的材料进行审核;
4、审核通过后,核发土地使用权证。
《
不动产登记暂行条例
》第十五条规定,当事人或者其
代理
人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
2024.01.12 18:50:36
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