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我们小区建设单位未向政府有关移交,但委托了物业公司进行管理,建设单位对电梯有监管责任吗?
更新时间:2024-01-15 08:48:02
问题描述:
我们小区建设单位未向政府有关移交,但委托了物业公司进行管理,建设单位对电梯有监管责任吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
沈阳中盾所律师
服务地区:辽宁-沈阳
133-9010-7601
咨询我
您好,电梯在投入使用前或者投入使用之日起30日内,使用单位应当依法办理使用登记,取得使用登记证书;未确定电梯使用单位的电梯,不得投入使用。新安装未移交业主的电梯,项目建设单位为电梯使用单位;委托物业服务企业管理的电梯,物业服务企业为电梯使用单位;产权单位自行管理的电梯,产权单位为电梯使用单位。
2024.01.12 19:05:34
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刘艳敏律师
服务地区:辽宁-沈阳
198-0247-5688
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是否电梯存在质量问题,可以详细说一说。
2024.01.15 08:48:02
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房产纠纷律师团队
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法律分析:电梯本身就属于公共区域出现问题,那可以让物业公司安排专业的工作人员进行维修,另外如果房屋还在保修期内,电梯进水之后可以直接由开发商负责维修,所有的费用也需要由开发商承担。法律依据:《
中华人民共和国增值税暂行条例
》 第一条 在中华人民
共和
国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
2024.01.12 18:52:22
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找法网咨询顾问
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如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
2024.01.12 18:52:25
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平台法律顾问团队
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1、业主与
物业管理
公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理
合同
的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
2024.01.12 18:52:31
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