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我在2017年在某某买了一套房子，现在入住的时候发现地下停车库不能正常使用，我改怎么办
更新时间：2024-01-12 16:18:50
问题描述：
你好，我在2017年在某某买了一套房子，买的时候包含了一个地下停车库，现在入住的时候发现地下停车库不能正常使用，我改怎么办
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小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。
通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位的使用费，但仍应按期缴纳
物业管理
费或车辆看管费。法律依据：根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2024.01.12 16:17:30
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