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刑事辩护律师，我还在济宁市邹城选购的万德城市广场上的铺面，房地产商以各式各样的原因到现在不给签买房合同

更新时间：2024-01-12 14:02:07
问题描述：
您好，刑事辩护律师，我还在济宁市邹城选购的万德城市广场上的铺面，订金首付款早已在2021年3月份交了了，房地产商以各式各样的原因到现在不给签买房合同，我能根据哪些方法保护自身的利益
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    ①开发商不给购房合同，购房者可以向各级消费者协会投诉。②购房者有权向开发商索要购房合同③可以要求房产管理部门介入④购房者可以到房地局查询开发商是否真的给你办理了相关房屋手续。
    根据我国法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
    2024.01.12 14:01:28
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    买房合同纠纷一般采取协商，举报、投诉或者诉讼方式处理。首先由买卖双方友好协商，或者要求中介方对买房合同纠纷进行处理。无法解决的或者处理不满意的，可以向房产行政管理部门举报或投诉。
    也可以向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条
    违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
    出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
    2024.01.12 14:02:07
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