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经济适用房转商品房，是否要缴纳一个土地出让金，缴纳多少？还是土地收益金？
更新时间：2024-01-12 11:46:54
问题描述：
你好李律师，请问一下某某现在，经济适用房转商品房，是否要缴纳一个土地出让金，缴纳多少？ 是否还要给政府缴纳一个什么地价款还是土地收益金？？？
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法律分析：一般情况下,住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。经济适用房过户要在取得房产证五年后过户,过户时需缴纳土地出让金,经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样,不需要再缴纳土地出让金。
法律依据：《
中华人民共和国土地管理法
》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
2024.01.12 11:45:48
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申请经济适用房要满足以下条件：首先，家庭中至少要有一个成员，有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次，家庭收入符合市、县人民政府划定的，低收入家庭收入标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水
平和
家庭人口结构等因素确定。实行动态管理，每年需要向社会公布一次。最后，还需要无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
2024.01.12 11:46:47
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