我在某某购买商品房,合同约定早应该办理房产证,可现在房子买了五年了,房产证至今未办理。

更新时间:2024-01-12 10:54:23
问题描述:
你好律师,我在某某购买商品房,合同约定早应该办理房产证,可现在房子买了五年了,交工已经六年了,房产证至今未办理。
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    法律分析:办房产证有时间限制。办理期限如下:
    1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限按照约定办理;
    2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内办理房产证;
    3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内办理房产证。《中华人民共和不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。法律依据:《中华人民共和国不动产登记暂行条例》
    第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    2024.01.12 10:53:14
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    房产证现在统一称之为不动产证,如果有遇到房产证的相关问题,可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
    2024.01.12 10:53:27
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    你好:可以起诉解决
    2024.01.12 10:54:23
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我购买的房产已经有五年了,但是还没有办理房产证,请问应该如何处理?
到期拿不到房产证的,购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通,逾期办证届满超过一年的购房者可以解除房屋买卖合同,要求开发商承担相应的违约责任。法律依据
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