但中介和我们说短租可以，但是合同最低必须签半年，不过想什么时候退都可以只要提前说就行，请问这怎么个事

更新时间：2024-01-12 11:25:50

问题描述：

当初租房时准备短租，但中介和我们说短租可以，但是合同最低必须签半年，不过想什么时候退都可以只要提前说就行，然后我们租了一个月，提前半个月和他说我们不租了，这后半个月要求我们搬出去了，不让我们住，并且后半个月他们没有找到转租的租客，就要求我们付下个月的房租，请问这怎么个事

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晋毅峰律师
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根据你提供的信息，你在租房时与中介达成了短租协议，合同签订了半年，但你提前半个月通知中介不再续租，并在半个月后搬离了房屋。然而，中介要求你支付下个月的房租，因为他们没有找到转租的租客。这种情况可能涉及到合同违约和租金支付问题。
首先，根据合同约定，你有权提前通知中介不再续租，并在约定的时间内搬离房屋。如果你已经按照合同约定履行了通知义务，并在规定的时间内搬离了房屋，那么你没有违反合同。然而，如果你在合同规定的期限内没有找到转租的租客，你可能需要支付下个月的房租。
其次，你可以与中介协商解决这个问题。你可以提供证据证明你已经提前通知中介不再续租，并在规定的时间内搬离了房屋。如果中介仍然要求你支付下个月的房租，你可以向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会寻求帮助。
最后，为了避免类似的问题再次发生，你可以在签订合同之前仔细阅读合同条款，并与中介明确约定租赁期限、租金支付方式、退租流程等事项。同时，你也可以在合同中约定争议解决方式，以便在出现纠纷时能够及时解决。

2024.01.12 11:25:50

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法律分析：租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：
1、要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止；
2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。
如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024.01.11 16:31:24

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