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就是我租了一个房子,合同是一年的,房子的窗户坏了,推拉门也有问题,物业一直也不解决,我能解除合同吗?
更新时间:2024-01-11 01:40:27
问题描述:
就是我租了一个房子,
合同
是一年的,房子的窗户坏了,推拉门也有问题,物业一直也不解决,我能解除合同吗?
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一、出租人解除合同符合的条件有:
(1)将承租的房屋擅自转租的;
(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(4)拖欠租金累计六个月以上的;
(5)公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;
(6)租用承租房屋进行违法活动的;
(7)故意损坏承租房屋的;
(8)法律、法规规定其他可以收回的。
二、根据《
城市房屋租赁管理办法
》第四条,公民、
法人
或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
2024.01.11 01:40:10
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法定可解除合同的情形:
1、将承租的房屋擅自转租的;
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
4、拖欠租金累计六个月以上的;
5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。法律依据:《
民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2024.01.11 01:40:22
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合同解除
的方式有:
1、协定解除,当事人协商一致解除合同;
2、法定解除,合同中法定的解除条件发生后解除合同;
3、违约解除,一方违约另一方有权解除合同。法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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承租人擅自转租房屋出租人能提前解除合同吗
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租房,有收据,他还说要租满6个月才退,我租了一天就不想住了,但是没有签合同可以退吗?
你好,有相关的证据能证明吗
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私自转租,出租方有权解除合同吗
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我租了一间房子,已经签了一年合同,房东并没有告诉我外面是垃圾站。请问这种情况我可以无责取消合同吗?
请问具体是怎样的纠纷情况
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租房,住进来洗衣机就是坏的,快半个月了房东一直拖着没有处理不管,我可以就这个问题解约吗就这个问题解约
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物业服务不到位,业主有拒绝交物业费的权利。比如说物业公司未履行物业合同服务责任的;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准,业主可以拒绝交纳物业费。法律依
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刚租了房子 因为工作需要回去很晚 但是每次回去门都被门锁着,但是我付了物业费,合同上也写着,可以解除
物业管理合同的解除方式: 1、个人解除物业管理合同的,可以和物业公司协商。 2、业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出:由十分之一以上业主或三分之一以上业
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未成年人在外面租房子,是否违法?
双方协商约定处理
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房东以房子有品味为由不退还押金怎么办?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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租房没有合同,租客不交水电费怎么办?
承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
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租完房子后,我觉得我被骗了)但签了一年的合同,我该怎么办?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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没有签合同,能退房租吗?
按照合同约定的处理
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租房押金30天退是否合法
租房押金退还需依合同约定。有约定按约定,无约定应退还。如遇争议,可协商、调解或诉讼。注意保留证据,以便维权。
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解除房屋出租委托合同的方式有协商解除、约定解除和法定解除。 您可以根据实际情况选择合适的方式,如双方达成一致可协商解除,合同中有约定解除条款的可依照约定解除,出
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出租屋的门窗坏了归谁维修?
如果是因为使用造成的,应当由承租人负责维修;如果是因为原有质量问题造成的,应当由房东维修。
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