商住与商服在影响采光方面补偿有区别吗

更新时间：2024-01-10 17:35:12

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商住与商服在影响采光方面补偿有区别吗

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耿正义律师
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具体的赔偿标准和计算方法可能因地区、案件性质、损失程度等因素而异。在实际操作中，判断是否构成采光、日照妨碍不能仅凭现场勘查简单认定，应委托专业鉴定中心，以是否违反国家有关工程建设标准为依据进行鉴定。此外，当房屋采光权受到损害，严重影响日常生活居住、导致房屋价值贬损时，业主应尽快收集相关证据，通过诉讼方式维护自身合法权益。

2024.01.10 11:51:18

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王林律师
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你好，具体咨询当地政府部门办理

2024.01.10 17:35:12

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刘同发律师
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你好，咨询市场监督局确定

2024.01.10 11:30:42

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法律分析：侵犯采光权赔偿的法律依据和标准通风、采光和是衡量一个人居住质量的重要标准之一。随着城市化的发展，在现代都市，建筑物的通风、采光和日照问题日益成为社会关注的问题之一。
由于城市土地价值的提升，导致建筑物之间的距离比过去缩小，高层建筑的增多，这些变化使得建筑物之间的通风、采光和日照的矛盾越来越多。对相邻通风、采光和日照权问题，我国法律只有原则性规定，而没有具体的实质性内容。
特别是判断侵害相邻人采光权的标准、赔偿的标准等，法律条文中没有明确规定，给案件的审理带来很大难度。可见，涉及“采光权”纠纷的诉讼若想有一个圆满的结局，仅凭法院司法审判之力已经远远不够。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024.01.10 10:12:59

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你好，结合实际损失确定

2024.01.10 10:13:08

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法律分析：遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿；低于国家标准的计算赔偿数额：赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2024.01.10 10:13:23

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