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泉州物业管理合同
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前期物业服务合同签订的计费方式是包干制还要额外交公摊水电费吗
更新时间：2024-01-10 09:15:38
问题描述：
前期
物业服务合同
签订的计费方式是包干制还要额外交公摊水电费吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴郑伟律师
服务地区：福建-泉州
173-5922-6787
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需要，物业服务合同的计费方式是包干制或者酬金制，是不影响公摊缴费的，两种不同方式主要体现在资金的共有权以及物业公司需要向业主公开信息的广度
2024.01.10 09:15:38
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请物业公司出具收费的文件
2024.01.10 08:29:47
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法律分析：物业向业主收取公摊水电费是否合理，是根据物业
合同
规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理;如果是酬金制按项目计费的，则可以收取公共场所的公摊电费。
物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。法律依据：《
物业服务收费管理办法
》 第九条 业主与
物业管理
企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
2024.01.10 08:30:14
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物业向业主收取公摊水电费是否合理，是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理;如果是酬金制按项目计费的，则可以收取公共场所的公摊电费。
物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
2024.01.10 08:30:21
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