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物业服务不到位.业主未缴纳物业费.物业下作停电,业主该怎么办
更新时间:2024-01-12 16:06:42
问题描述:
物业服务不到位.业主未缴纳物业费.物业下作停电,业主该怎么办
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8位律师解答
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虞凯梅律师
服务地区:湖南-娄底
159-7381-5828
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物业公司以停水停电的方式催缴物业服务费是违法的,业主可以起诉要求物业公司停止侵害并赔偿损失。
2024.01.09 17:00:40
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刘德军律师
服务地区:湖南-长沙
157-1750-8808
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可以向政府投诉举报,物业无权停水停电
2024.01.12 16:06:42
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湖南二十一世纪律师
服务地区:湖南-长沙
186-8496-9881
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物业停业主水电属于违法行为z
2024.01.09 15:29:09
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平台特邀律师
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业主不交物业费,物业不能给停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2024.01.09 14:53:21
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房产纠纷律师团队
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遇到业主不交物业费,物业公司首先应当与对方进行协商,若是协商不成的,可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定,缴纳物业费是业主的义务。法律依据:《
民法典
》第九百三十七条
物业服务合同
是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的
合同
。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
2024.01.09 14:53:34
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找法网咨询顾问
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业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。法律依据:《
物业管理条例
》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2024.01.09 14:53:42
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湖南江海洋律师
服务地区:湖南-长沙
找物业,恢复用水用电,要不就到供电局问一下
2024.01.09 16:18:48
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孟炤辰律师
服务地区:湖南-长沙
物业不能停电的,业主可以投诉。但是是物业可以起诉不缴物业费的。z
2024.01.09 16:26:28
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