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单位自有公房承租人己去世六个子女意见不一致如何变更承租人
更新时间:2024-01-09 16:44:27
问题描述:
单位自有公房 承租人己去世 六个子女意见不一致 如何变更承租人
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师
服务地区:北京-北京
187-0156-9937
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根据相关规定,公租房变更承租人条件如下:
1、原承租人死亡或外迁;
2、与原承租人为同一户籍;
3、是原承租人的家庭成员;
4、与原承租人共同居住二年以上;
5、没有其他住房。而公租房变更承租人没有法律层面的规定,需要咨询出租人的意见,按实践,一般实际居住人有继续承租权利,不需要其他人的同意。
2024.01.09 14:19:44
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顾倩律师
服务地区:北京-北京
186-1120-1551
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您好,如果不违返法律法规,可以根据被继承人的意愿变更承租人 ,如果被继承人无意愿,按照法定的方式变更承租人。
2024.01.09 15:03:59
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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关于你说的涉及承租的事情,可以帮你分析
2024.01.09 16:44:27
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变更承租人的条件:
1、原承租人死亡或外迁;
2、与原承租人为同一户籍;
3、是原承租人的家庭成员;
4、与原承租人共
同居
住二年以上;
5、没有其他住房。
2024.01.08 18:08:49
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房产纠纷律师团队
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已帮助
408226
人 · 响应时间
平均5分钟内
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下列情况不得变更承租人:
1、原承租人死亡的;
2、原承租人户籍迁出的;
3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的;
4、与原承租人共同居住二年以上的;
5、不具有本市城镇户籍的;
6、存在国家和本市规定不得变更的其他情形的。
《
民法典
》第七百三十二条法律依据:《民法典》第七百三十二条
《民法典》第七百三十二条
承租人在
房屋租赁
期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原
租赁合同
租赁该房屋。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2024.01.08 18:08:54
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平台法律顾问团队
官方
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平均5分钟内
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【
法律分析
】
存在以下任一情况即可申请办理变更承租人:
1、承租人在租赁期限内死亡;
2、承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人。所需材料:
1、变更书面申请,明确变更原因;
2、承租人身份证、户口本、租赁
合同
、死亡证明(承租人死亡的家庭提供)、共同申请人同意变更意见书。办理流程:
1、承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人,填写变更书面申请,明确变更原因;
2、区县住房保障管理部门组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核;
3、产权单位在接到反馈意见5日内,为家庭办理承租人变更手续,租赁期限为原合同剩余期限。
【法律依据:】
《
公共租赁住房管理办法
》 第九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当
会同
有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。
申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
2024.01.08 18:09:02
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