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小产权房没有产权证水电气可以过户不
更新时间：2024-01-08 21:33:09
问题描述：
小产权房没有产权证水电气可以过户不
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
宋林聪律师
服务地区：四川-成都
135-4808-1722
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小产权房没有房产证不能过户。小产权房屋未缴纳土地出让金等费用、未经过任何国家相关部门和环节审批，无法办理房产证等相关证件，在没有房产证的情况下不能办理过户登记
2024.01.08 21:33:09
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在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，
比如
，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多加小心。
2024.01.08 17:25:59
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"小产权房有以下问题：1、产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。 2、不合法性：小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。 3、法律风险大： 小产权房在房屋质量、
物业管理
、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使，在转让、
继承
、抵押、
拆迁补偿
等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。"
2024.01.08 17:26:29
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
2024.01.08 17:26:36
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