物业说我家厨房漏水，经凿开不是。费用由谁承担。谢谢

更新时间：2024-01-09 14:45:44

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黄庚文律师
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如果经凿开后发现厨房不存在漏水的情况，那么费用由物业承担。若凿开后发现厨房确实存在漏水的情况，费用承担情况需要根据实际情况判断：

- 在保修期内厨房出现漏水，属于开发商责任，应由开发商承担维修费用；

- 若保修期已过，厨房正常使用造成的漏水由业主自行承担费用；

- 如果漏水是由于公共设施造成的，应由物业管理公司承担维修责任。

建议你先与物业公司沟通，确定费用承担问题。

2024.01.05 18:52:08

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杨引律师
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建议可以先协商处理，要求对方赔偿损失。

2024.01.05 18:41:28

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黄庆强律师
服务地区：广东-云浮 187-1897-7885

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应当有物业承担，因为是其错误判断。

2024.01.09 09:46:17

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广东天习律师
服务地区：广东-广州 400-8705-5708

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你好！可以按照协议约定处理的

2024.01.06 15:42:18

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吴昭燕律师
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你好，可以先和物业进行协商

2024.01.05 18:44:34

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郑登卿律师
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您好根据您的描述物业承担

2024.01.05 17:39:02

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阳贻峰律师
服务地区：广东-深圳 137-9850-5246

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你好，我们可以帮助你的。

2024.01.09 14:45:44

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天习律所律师
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这个是可以去找物业的啊

2024.01.05 18:42:32

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如果是你自己家用的那种或者是自己家造成的漏水。是需要你自己承担，而不是由物业来承担。这。如果是物业的问题，他肯定会不会去推卸责任的一定会帮你解决问题？

2024.01.05 17:15:34

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一般由责任方负责，也可以由双方协商解决。先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管自然渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。
如果人为损坏，应由侵权人负责维修费用并赔偿损失。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024.01.05 17:15:47

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物业。
因房屋主体结构，公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。因法律依据：《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
确定漏水责任人：房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。
确定责任人后就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
扩展资料：
注意事项：
1、要弄清楚高楼的修建年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等呈现了问题，那么需求创新，若是老房的话，往往是因为呈现裂缝导致的。
2、要对呈现渗漏的地方进行整理，找到较底层的漏水要素，挑选挑选防水材料做备用。
3、针对漏水部位进行防水施工处理，能够对裂缝进行修补，施工期间要注意添加附加层，保证更安全。
4、在防水层施工结束之后，要在外表上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。
5、施工24时时分能够做试验，验证是否补漏成功，如成功则能够做外表修正作业，比如刷墙、贴瓷片等。
参考资料来源：
人民网-楼房漏水产生纠纷怎么办？

2024.01.05 17:15:52

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