房屋缴税问题

更新时间：2024-01-09 15:16:45

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房屋缴税问题

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张宇律师
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房屋缴税问题涉及到多个税种和具体的规定，以下是一些常见的房屋缴税问题：
房屋交易税：在房屋买卖过程中，卖方需要缴纳房屋交易税，税费比例根据房屋面积、售价等因素而定，一般在1%~3%之间。
土地增值税：土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值额征收的税种，税率根据增值额的不同而有所不同，一般在30%~60%之间。
契税：契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税，税率一般为房价的1%~3%。
个人所得税：个人所得税是对个人所得额征收的一种税，包括房屋租金收入、财产转让所得等，税率一般为20%。
房产税：房产税是对房屋所有权人征收的一种税，根据房屋面积、用途等因素而定，税率一般为0.5%~1.2%。
需要注意的是，具体的缴税规定可能因地区、时间等因素而有所不同，建议咨询当地税务部门或专业律师了解详细情况。

2024.01.05 15:34:00

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刘斌律师
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个人住房的房产税缴纳:原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月开始缴纳房产税;

2024.01.05 16:37:51

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欧俊律师
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你要交多少税对吧，我们帮你你问一下好吗

2024.01.05 16:49:19

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谢锦春律师
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您好，根据您提出的诉求，这边尽快联系您

2024.01.05 17:18:36

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郑登卿律师
服务地区：广东-深圳 180-9892-6414

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您好根据您的描述建议到税务局咨询处理

2024.01.05 14:51:42

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镇平律师
服务地区：广东-深圳 181-1710-9600

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您好您这边是交税的什么问题的呢

2024.01.06 11:20:45

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阳贻峰律师
服务地区：广东-深圳 137-9850-5246

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你好，我们可以帮助你的。

2024.01.05 15:04:53

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卓文强律师
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2024.01.09 15:16:45

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如确实多缴税款，可在下一期申报自用房产税中抵扣或申请退税。

在填写房产税源信息时，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算并填写。申报缴纳房产税时，以房产原值一次减除25%后的余值为计税依据，系统自动生成计税金额。
如确实多缴税款，可在下一期申报自用房产税中抵扣或申请退税。

2024.01.05 14:40:49

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找法网咨询顾问
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房子要缴纳1%~3%的契税；房款1%的个人所得税；
0.1%的印花税；差价
5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；
1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2024.01.05 14:41:17

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【法律分析】：房子税费通常都包括：
1、契税，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按
1.5%征收；
2、房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元；
3、住房维修基金。房地产税收不是一个独立的税种．而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称，具体包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等。销售方应缴纳的税费有营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税。购买方应缴纳的税收有契税、印花税。房地产税收是国家凭借政治权力，依法强制、无偿、固定地参与房地产收益分配而取得财政收入的一种形式。法律依据：：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024.01.05 14:41:27

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