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89平房子18万还完贷款办房产证需要多少钱
更新时间:2024-01-05 13:16:12
问题描述:
89
平房
子18万还完贷款办房产证需要多少钱
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法律分析:
1.贷款相关费用:
(1)服务费:贷款额×2%(低1000元);
(2)公证费:贷款额×1‰;
(3)评估费:评估价×5‰(低收费400元);
(4)抵押登记费:80元;
(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的低值×
0.5‰×系数(贷款年限+1)。
2.交易费用:
(1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为
1.5%);
(2)印花税:按
合同
记载金额的
0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;
(3)住房权登记费:80元;
(4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;
(5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。法律依据:《中华人民
共和
国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2024.01.05 13:15:49
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在这里办理房产证,每平方的费用应该在40至70元之间。
用这个比例计算,再加一些其他3000左右的费用和一些增值税,就是他的总价格。
2024.01.05 13:16:02
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计算房贷的方式如下:
(一)等额本金每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率;
(二)等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。法律依据:《
贷款通则
》第三十二条
借款人应当按照
借款合同
规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
2024.01.05 13:16:12
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