合同约定的是2023年4月1号交房,我已在物业签署收房的相关文件,是否还能起诉开发商违约?

更新时间:2024-01-04 17:00:45
问题描述:
我2021年7月份买的房子,合同约定的是2023年4月1号交房,因疫情原因,开发商出具了政府的延迟三个月的交房通知书,2023年7月1号交房之后,我已在物业签署收房的相关文件,但是现在发现开发商并未取得建设工程竣工备案证明文件,请问我是否还能起诉开发商违约?
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    开发商没有按照合同的约定的日期交房,就是开发商违约。 这种情况下,购房人可以与开发商协商,要求尽快交房。
    2024.01.04 16:59:56
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    如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
    2024.01.04 17:00:32
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    如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
    2024.01.04 17:00:45
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根据签订的购房合同,自合同签订以来,“总价不超过房价百分之一”的合同协议合理吗?如何维护业主的利益?
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在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话,您可以与开发商进行协商,协商不成的,如合同中有仲裁条款的,你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁
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