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可是我和媳妇孩子的户口都在北京,我想把老家农村的老房子的房产证办到我名下,是否能办啊?
更新时间:2024-01-04 11:36:19
问题描述:
你好,农村老家里老人给我建了房子,可是我和媳妇孩子的户口都在
北京
,我想把老家农村的老房子的房产证办到我名下,是否能办啊?家是
潍坊
安丘
农村的
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法律分析:户口不在农村老家可以办房产证。只要农村房子属于合法取得的财产,不管是原来盖的自建房还是继承父母的房子都是可以办理
房屋产权
证明,当然现在已经改为不动产权证。
户口不在农村主要是城镇居民没有农村土地使用权,在法律上限制对于宅基地上的房子改建翻修,现在农村房子按照土地确权规定,在确权后都可以办理不动产权证,不管户口在不在农村。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2024.01.03 22:40:48
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法律分析:现在农村的老房子也能办房产证。当事人要帮老房子办理房产证的,应当去不动产登记机关提出申请,并且提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料,不动产登记机关受理申请后,应当对提供的材料进行相应的审查,符合登记条件的,应当为当事人办理房产证,不符合的,应当不予登记,并且告知不予登记的理由。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第二百零九条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2024.01.03 22:41:20
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现在农村的老房子也能办房产证。当事人要帮老房子办理房产证的,应当去不动产登记机关提出申请,并且提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料,不动产登记机关受理申请后,应当对提供的材料进行相应的审查,符合登记条件的,应当为当事人办理房产证,不符合的,应当不予登记,并且告知不予登记的理由。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2024.01.03 22:41:20
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李晶律师
服务地区:山东-潍坊
直接办到您名下可能不行。城镇户口可以通过继承得到农村房产,但是直接过户应该是不可以。还是建议再咨询一下当地土管所
2024.01.04 11:36:19
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