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你好,男生婚前贷款买的房子,现在办房产证加不加女生名字有啥区别
更新时间:2024-01-05 14:36:52
问题描述:
你好,男生婚前贷款买的房子,现在办房产证加不加女生名字有啥区别
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万洪卫律师
服务地区:山东-东营
133-5662-2183
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房子是婚前购买的,婚后加上女方的名字,视为对女方自愿赠与,属于夫妻共同财产
2024.01.03 15:02:22
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赵青律师
服务地区:山东-东营
130-5462-3305
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有贷款的房子应该加不了名字。
2024.01.05 14:36:52
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男方婚前买房婚前能加女方名字。这种情况视为男方对女方的赠与,加了女方的名字后该房产就转化为男女双方共有的财产,如果双方最终结婚了按
夫妻共同财产
处理,如果未结婚,则也属于双方共有房产。
但需要注意如果男方是贷款买房,且贷款未还清的,则房产证不能加女方的名字;如果男方执意将女方姓名写到房产证上,那就只能选择提前还清贷款,然后办理房产证姓名变更。法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2024.01.03 11:13:04
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找法网咨询顾问
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能加女方名字。
婚前买的房加了女方的名字后该房产就成为双方的共同财产了,如果双方
结婚
后又
离婚
的,则该房产是夫妻共同财产,女方也有权要求分割。但对于准备婚前贷款买房的人来说,在办理房贷的时候应该签署共同还贷的协议,现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批格外严格。
2024.01.03 11:13:19
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房产纠纷律师团队
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法律分析:房产证上加名,属于一方对另一方的赠与,婚前或婚后加名,从法律效力上来说并无区别。婚前即领结婚证之前,如果房子为一方婚前个人购买的,婚前在房产证上加上另一方的名字,则需要走房产交易的程序,即通过
二手房
转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税等不菲的税费。
加名行为就是赠与行为,离婚的时候一人一半。婚后加名一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2024.01.03 11:13:52
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