贷款中的房子没法加名，用保证书的方式答应以后还完给加名字。这种保证书有法律效力吗

更新时间：2024-01-02 14:09:43

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陈杰律师
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房产权利人以登记为准,对方写保证书,可以作为你们内部之间划分权利的依据,假如对方将房子卖了,可能无法主张合同无效或撤销。

2024.01.02 10:35:01

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李玉晴律师
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你好，你们这样的情况可以写个婚内财产协议约定一下就可以的

2024.01.02 14:09:43

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姜万东律师
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一般不动产以登记为准，建议谨慎处理

2024.01.02 11:53:13

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法律分析：没用。一般在房贷还清前房产证不能加名。如果有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人，银行同意才行，在实际操作中银行为了规避风险不会同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024.01.02 10:11:45

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那要看具体的内容而定，有时候保证书对于夫妻双方导致离婚的过错有一定的证明力

2024.01.02 10:11:50

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看具体情况：其
一、如果是买的房子办好了贷款的，且购房合同已经在房管局备案了的，这种情况是不能在合同上面加名字的；其
二、不符合上述情况的，可以加名字。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024.01.02 10:11:53

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