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租房方面的问题
更新时间:2024-01-02 15:12:33
问题描述:
租房方面的问题
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
南宁国晖律师
服务地区:广西-南宁
191-9596-4691
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您好,是关于租房那方面问题呢
2024.01.02 15:12:33
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韩留全律师
服务地区:河北-唐山
133-1325-7568
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您好,请将案件事实描述。
2023.12.31 18:58:58
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租房需要注意的问题:
1、确定租赁房屋的产权人和房屋数量、价格、租金和
违约责任
和救济方式;
2、租赁期限是六个月以上的,应当采用书面形式;
3、关于租赁过程中的附加条款一定要在合同中明确。法律依据:《
民法典
》第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023.12.31 15:50:32
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找法网咨询顾问
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租房一般需要注意以下事项:
1、应当确定房屋是否合法,为真实存在;
2、确定对方当事人具有相应的民事行为能力;
3、租房应当采用书面形式;
4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限;
5、约定好违约责任等。法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁
合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023.12.31 15:50:35
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房产纠纷律师团队
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解决租房纠纷的方法:
1、当事人双方选择自行协商,达成一致,解决纠纷;
2、也可以选择让
仲裁
机构来调解纠纷;
3、向法院提起纠纷诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第九十五条
人民法院进行调解,可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人,应当协助人民法院进行调解。
第九十六条
调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
第九十七条
调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审 判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
2023.12.31 15:50:39
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