从法院拍卖到购房合同，过户有困难吗。

更新时间：2024-01-01 12:20:45

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从法院拍卖到购房合同，过户有困难吗。

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宋林聪律师
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不完整产权房子的产权不完整或者是属于多产权人,这种房子产权有多个,如果都参与拍卖,是一套完整的产权就没有问题,如果有人不同意,你拍下了房子入住也很难

2023.12.31 23:32:53

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张仁山律师
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从法院拍卖到购房合同，过户有困难吗。你好，要看房屋产权的具体情况。

2024.01.01 12:20:45

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法律分析：拍卖房产过户一般没有时间限制，但是如果所有条件都齐全手续都齐备，有其中一方要求办理过户，就可以协商办理，否则登记机关有权力根据法院的强制过户判决裁定来执行和通知办理过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023.12.31 15:25:22

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法院拍卖房产办理过户的流程如下：
1、首先，法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；
2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；
3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

2023.12.31 15:25:43

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法院拍卖房产过户流程是：
1、首先，法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；
2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；
3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

2023.12.31 15:25:48

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