我想问下，在买房合同上面签的物业费是一元，现在物业收我们1.6元，这合法吗

更新时间：2024-01-02 09:29:51

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崔斌律师
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如果买房合同上签订的物业费是1元，而物业收取1.6元，这可能不太合理。根据物业管理条例，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

通常情况下，物业收费标准应依据物业服务等级和物业费指导价确定，如果物业提高收费没有超过所在地有关市级部门制定的标准，那么是合法的；如果物业提高收费标准未经业主大会同意或与业主委员会重新签约，则不适用政府指导价，而是由业主与物业服务企业自行约定。

如果你对物业收费存在疑问，建议你咨询当地的物业管理部门或物价部门，了解物业收费的相关规定和标准。

2024.01.02 09:29:51

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凌茂奇律师
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你好！有约定从约定，应严格按照合同约定内容履行各自的义务，当然，合同被撤销或者确认无效的除外。建议尽可能协议解决，如果协商无果，可以选择通过法律途径维权。

2023.12.31 08:41:36

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刘明磊律师
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有合同约定按约定执行

2023.12.31 13:05:00

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物业费依照物业服务合同收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.12.29 16:41:24

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物业费一般由房屋所有权人或房屋使用权人按月缴纳或按年缴纳。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.12.29 16:41:46

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物业费依照物业服务合同收取费用，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.12.29 16:41:53

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