请问我一个月的物业费是93.93元违约金就要59.46元合法吗，现在被物业起诉了

更新时间：2023-10-20 13:45:28

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你好！拖欠物业费多久了？

2023.10.20 13:45:28

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物业费违约金合法。业主与物业公司可以在物业管理合同中约定违约金，如果约定的过高或过低，当事人都可以向法院请求适当增加或减少，一般不能超过实际损失的百分之三十。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2023.10.20 11:07:43

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物业费违约金合法。业主与物业公司可以在物业管理合同中约定违约金，如果约定的过高或过低，当事人都可以向法院请求适当增加或减少，一般不能超过实际损失的百分之三十。
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十五条法律依据：根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十五条
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2023.10.20 11:08:14

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物业费违约金一般是合法。法律规定，业主可以与物业公司约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是不能超过法律规定的数额，该限额一般为造成损失的百分之三十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023.10.20 11:08:24

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刘陆琴律师
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你好，那你现在主张什么呢

2023.10.20 11:32:19

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我们房子有6年没居住人了，属于闲置我想让物业给我减免一些费用，可是物业不同意，今天给我看账单要我支付物业的话我看里面还有违约金，不是说违约金是总额的千分一3吗，怎么现在她给我的那么高

2023.10.20 11:46:58

你可以拿计算器按一下是不是这么多，由于闲置是否可以减免部分只能跟物业协商。

2023.10.20 11:52:18
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