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你好,我买的抵押房,三年了,不给解压,怎么办
更新时间:2023-12-29 14:30:47
问题描述:
你好,我买的抵押房,三年了,不给解压,怎么办
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沈阳中盾所律师
服务地区:辽宁-沈阳
133-9010-7601
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您好,债务清偿完毕后,银行不给解除抵押合同,注销抵押登记的,抵押人可以和银行协议处理,协商不成的,可以向人民法院起诉
2023.12.29 12:53:20
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张俊杰律师
服务地区:辽宁-沈阳
159-9825-2872
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有抵押合同吗?不给解压的原因是什么可微帮你研究下
2023.12.29 14:30:47
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房产抵押给个人还不上钱的处理方式有以下:
1、如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话,可以向银行申请宽限期。若情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限;
2、如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还银行的贷款,亲戚朋友在人情方面可能多多少少会给予帮助;
3、抵押物被拍卖,若确实无力还贷,可以让贷款机构拍卖抵押物,所得价款将优先用于偿还贷款本息。
房产抵押给个人还不上钱的后果有哪些
1、会产生罚息,任何贷款在贷款到期日未还款,贷款机构将会收取罚息,
房屋抵押
贷款也一样,罚息根据贷款利率的130%收取;
2、会产生不良的还款记录,被纳入央行的征信系统中,影响个人信用,导致借钱方再贷款不易;
3、若经多次催缴之后,仍未还的款,贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理,将拍卖所得金额用于还款,剩余的金额还给借钱方。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2023.12.29 12:26:49
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不可以。
可以到房管部门带相关证明申请解压的。房子抵押应该签订
抵押合同
,并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。 抵押登记的作用主要是防止房子卖了。抵押权,取得的是该房子的优先受偿权,不能用于法律法规明令禁止的用途,例如炒股,炒房等,原则上要求专款专用,并要接受贷款发放方及监管机构的监督,
2023.12.29 12:26:55
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房子抵押贷款还完不给解压可以协商解决,协商不成,到法院起诉,主张对方承担
违约责任
。
房子贷款还完解除抵押有以下流程:
1、贷款结清,借款人贷款结清后,持银行开具贷款结清通知单,到管理中心出具一式三份法律依据:《关于解除
房屋产权
抵押的通知》,一份中心留存,另两份交借款人。
2、领取《房屋他项权证》,借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3、办理解押,借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
2023.12.29 12:27:04
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