你好！我想咨询一下，小区经常停电停水，租户有权解除合同吗？

更新时间：2023-12-27 14:09:58

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刘斌律师
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如果小区经常停电停水，导致租户无法正常使用房屋，租户可以与房东协商解决。如果协商不成，租户可以依据合同的约定要求解除合同。如果合同中没有相关约定，租户可以依据法律规定要求解除合同。但是，在实际操作中，建议租户与房东先进行协商，尽量达成一致意见，避免产生不必要的纠纷。

2023.12.27 11:17:07

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石健伟律师
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如果非因承租人原因导致的停水停电,导致承租房屋无法适用的,可以解除租赁合同。

2023.12.27 14:09:58

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杨旭飞律师
服务地区：广东-广州 180-2346-2488

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你好! 这个要具体了解清楚情况才能给以有价值的回复!

2023.12.27 11:18:56

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吴昭燕律师
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你好，可以先和房东进行协商

2023.12.27 11:09:50

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广东天习律师
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你好！按照合同约定处理的

2023.12.27 11:05:49

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天习律所律师
服务地区：广东-广州 130-0209-1270

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按照合同约定可以解除的

2023.12.27 11:16:42

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无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。
业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

2023.12.27 10:51:06

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无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。
业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《建设部城市房屋租赁管理办法》
第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：
(一)将承租的房屋擅自转租的;
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(四)拖欠租金累计6个月以上的;
(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
(六)利用承租房屋进行违法活动的;
(七)故意破坏承租房屋的;
(八)法律、法规规定其他可以收回的。

2023.12.27 10:51:10

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业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

2023.12.27 10:51:19

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