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凌晨房东家水管老化，漏水给邻居造成了损失，承租方需要赔偿吗？
更新时间：2023-12-27 00:05:46
问题描述：
凌晨房东家水管老化，漏水给邻居造成了损失，承租方需要赔偿吗？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
沈阳中盾所律师
服务地区：辽宁-沈阳
133-9010-7601
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您好，可以由房东进行赔偿。
2023.12.26 19:12:20
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张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳
159-9825-2872
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如果自然老化，房主承担责任
2023.12.27 00:05:46
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租房房间漏水可以要求赔偿，但如果是因为自己的疏忽造成的漏水，则不能请求赔偿。如果自己没有过错，确因水管老化导致的漏水损失，处理办法如下：首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。
2023.12.26 18:19:43
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找法网咨询顾问
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租的房子漏水房东不管，可以找物业进行投诉。如果是
房屋装修
的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。因为水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。
漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成楼下的损失，应由房东负主要责任，房客负次要责任。如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者
延长
租期。
2023.12.26 18:19:46
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房产纠纷律师团队
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法律分析：
1、房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。
2、房屋保质期外的漏水维修。漏水维修的保质期一般为五年，超过这年限的外墙、门窗渗水，一般来说，需要通过维修资金解决。这同样的也不是物业公司的维修责任。法律依据：《中华人民
共和
国
民法典
》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
2023.12.26 18:19:55
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