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我租房子住,因为房子楼道漏水,导致我摔伤骨折,房东需要赔偿吗?
更新时间:2023-11-03 20:38:25
问题描述:
我租房子住,因为房子楼道漏水,导致我摔伤骨折,房东需要赔偿吗?
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余联刚律师
服务地区:江苏-南京
139-0519-2708
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您好,您可以要求房东承担部分赔偿责任。
2023.11.03 20:38:25
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房东承担主要责任,租户承担次要责任(视租户的监管过失程度大小来决定)。热水器及水管如果是属于房东提供的设施设备,其产品质量房东是第一责任人,出现渗漏其应该首要责任(及主要责任);而租户由于管理不到位(如长时间外出旅游等未关闭总阀门等)造成损失扩大的话,租户也应该承担一部分责任。
2023.10.28 13:07:33
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一、漏水淹了楼下怎么赔偿
1、漏水淹了楼下的赔偿,需视情况而定:
(1)如果造成了财产损失,按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算;
(2)如果是造成了人身损害,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入等。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
二、楼上漏水到楼下楼上不肯维修怎么办
楼上漏水到楼下楼上不肯维修的处理方法如下:
1、找小区物业,让物业找楼上的邻居协商修补;
2、如果楼上的业主不配合,还可请警察协助解决;
3、如果楼上的业主仍不愿意,可拍照留证,提供给法院。
通过法律手段维权。
2023.10.28 13:07:46
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楼上漏水赔偿,一般是根据楼下实际损失来进行计算的。如果非楼上邻居过错引起的,而且时间还在防水质保期限内的,那么可以向开发商主张修补的赔偿责任。法律依据:《
民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
2023.10.28 13:07:52
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