买的村里房子地基下陷，找谁

更新时间：2023-12-26 17:48:17

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买的村里房子地基下陷，找谁

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顾倩律师
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您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2023.12.26 15:38:14

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宋学斌律师
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您可以先与卖方协商解决，如无法达成一致，可以向当地消费者协会或房屋质量监督部门投诉，严重的话还可以通过诉讼途径解决。

2023.12.25 20:31:36

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杨华律师
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您好，要看地基下陷是什么原因导致的。

2023.12.26 07:50:54

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李海江律师
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找原来设计厂房的设计部门或地勘部门。

2023.12.26 17:48:17

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盈科王雨昕律师
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你可以联系卖家处理纠纷

2023.12.26 11:26:55

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你好，是什么原因造成的呢

2023.12.25 20:26:22

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法律分析：如果是本地户口，就可以申请自己盖房子的。先到村里申请一块宅基地，看一看村里当年有没有批地建房的指标，然后找到分管那一片的土管员，他会告诉你要办哪些手续。
如果不是农村户口，或者不是该村的户口，那就有些麻烦了，可以先买旧房再自己拆建，或者直接买地盖房，不过这两种都没办法按正常手续申请批建，因为农村宅基地是不许买卖的，特别是卖给非本村户籍的居民，即使卖了，也不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2023.12.25 20:26:22

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具体情况具体分析。
如果当年的情况特殊，而你的户口仍然在那里，你被拆除的房子的宅基地仍然未被占用，可以与村委会沟通一下，看看能不能给予一定的照顾。
如果宅基地已经被占用，而目前政策又不允许再新批宅基地的情况下，你可以通过购买本村村民出售的房屋的方式来实现拥有本村房产的想法。

2023.12.25 20:26:24

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