问题：１．在这种情况下他们有无和相关银行签定该种合同的可能性？２．如果他们并没有签，或者不能签，那么我是否可以认为他们损害了我的权益。由此提出“退房”或者认为“由于他们的不当行为导致我的经济利益受到损
更新时间：2006-03-18 15:34:19
问题描述：
律师：您好。我于2006年2月份买了一套单身公寓。现已签了合同并支付了３０％的房款。其余７０％我打算用银行按揭贷款来偿还。３月１４日我到房产公司指定的建设银行办理按揭手续，结果出现了一些问题。原因在于：该银行不办理市老三区以外的公积金按揭。而我的公积金是属于鄞州区的。在银行的人告诉我这个事实之前，我对这个限制毫不知情。１．在购房谈判时，房产公司的业务员Ａ知道我属于鄞州区某事业单位编制，而且买房时需要按揭贷款。而且当时我的意向就是要公积金按揭。只是不清楚能按多少比例。但是她并没有告诉我公积金按揭的区域限制。２．在合同签定时，Ａ正好休息，由另一业务员Ｂ代理。当时我提出让Ｂ联系Ａ。但她以Ａ联系不上婉拒。在签定过程中Ｂ态度比较好。当时也谈及公积金按揭问题，本人甚至要求Ｂ帮我计算公积金按揭的还款数额。Ｂ耐心的帮我计算了，同时嘱咐我带好各类证明。当时我已经在单位打好收入证明并有公积金信息，所以也出示给Ｂ看，请她帮忙确认证明等文件是否齐全。Ｂ说翻阅后告诉我齐全，当时也并未告诉我鄞州区的公积金不可以在宁波市建行办理按揭。３．办理按揭的当天我先去房产公司取买房合同和贷款合同。到了银行后我出示了收入证明，并咨询根据我的公积金基数比例所能贷的金额。银行的同志告诉我，我可以全额公积金贷款。（这也意味着如果商业贷款20或30年的话我将要多支付2~4万人民币。）４．但银行的人告诉我，房产公司给我的是商业贷款的合同。如果我要公积金贷款，应该要用公积金贷款合同。于是我打电话给该房产公司的业务员Ａ。我跟她说了问题后她没有提出质疑，并答应送公积金贷款的文本过来。Ａ送来公积金贷款文本后带走了商业贷款的文本。５．在我签公积金贷款的文本所需要的一些文件的时候，银行的人发现我的公积金是属于鄞州区的，因此告诉我不能办理，并要求我和房产公司的人取得联系，咨询是否能转到鄞州区的建设银行办理。但我得到的答案是：他们没有和鄞州区的建设银行签定合同。Ａ当时在电话里承认工作疏忽，向我致歉。６．Ａ再次送商业贷款的文本过来时我问她是否有改换银行的可能性。她说她没这权力，要我和他们的值班经理Ｃ谈。但又告诉我值班经理Ｃ是没有拍案权。只有她们老板娘。而老板娘几乎是不露面的。７．我回到房产公司和他们的值班经理Ｃ讨论公积金贷款的问题。一开始他们试图说服我用商业贷款，遭到我的拒绝。我提出的建议是：希望他们和能接受我的公积金按揭的银行建立联系业务关系。他们说不可能。我提出与他们的老总对话，他们没有同意。最后，值班经理Ｃ说他们试图和中国银行取得联系，但暂时联系不上。当时已经是下午四点三十分。值班经理Ｃ说的时候态度还是比较好。他承认前期工作有失误，并找理由说不可能每句话都问到。同时允诺第二天也就是３月１５日给我答复。８．３月１５日我在上午九点三十分打电话给值班经理Ｃ询问事情的发展。他告诉我他已经派了人去和银行签合同，等签完合同他会通知我的。到现在１７：１５我仍没有得到任何信息。我开始有点担心。
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