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房子去年就到期了,也没有签合同,联系房东退押金和剩下这个月的房租,房东不回消息,这种怎么解决?
更新时间:2023-12-25 16:20:27
问题描述:
请问,房子去年就到期了,也没有签
合同
,每个月交房租的方式到这个月,临时搬走了,联系房东退押金和剩下这个月的房租,房东不回消息,看样子打算赖,这种怎么解决?
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄龙泉律师
服务地区:湖北-武汉
159-7212-4568
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您好,这种情况如果押金和这个月的房租总共加起来不是很多的话,你们协商不成,我建议你放弃,因为维权成本太高,不划算。
2023.12.24 14:26:28
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湖北昭福律所律师
服务地区:湖北-武汉
181-7110-3273
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可以通过法律途径退押金和租金
2023.12.25 10:29:29
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张伟律师
服务地区:湖北-武汉
176-7107-3689
咨询我
你好 建议可以起诉处理
2023.12.25 10:36:37
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涂利安律师
服务地区:湖北-武汉
176-0718-1102
咨询我
你好,可以直接起诉解决
2023.12.25 10:45:53
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李琴律师
服务地区:湖北-武汉
180-6401-4480
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你好 建议可以起诉处理
2023.12.25 16:20:27
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找法网咨询顾问
已帮助
1302072
人 · 响应时间
平均2分钟内
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房租合同到期赖着不走的处理方式有房东可以先催告,催告后仍不交付租金也不搬走的可以解除合同;对方仍不搬走的可以起诉,由法院判决;法院判决生效后仍不执行的,可以申请法院强制执行。法律依据:《
民法典
》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023.12.24 11:31:56
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1706449
人 · 响应时间
平均3分钟内
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房租合同到期赖着不走的,解决办法是:
1、双方协商解决,房东可要求租客在合理期限内搬走;
2、租客拒绝搬走的,房东可以书写起诉状、准备
证据
材料,依法向法院提起民事诉讼。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第六十四条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2023.12.24 11:32:12
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平台法律顾问团队
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1910238
人 · 响应时间
平均1分钟内
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房租合同到期赖着不走房东可以与住户进行协商,协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对住户的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案。法律依据:《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023.12.24 11:32:14
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