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房租到期了房东恶意不退押金说我们卫生没搞干净,可是在当天签合同的时候搬进来就是那个样子,该怎么办
更新时间:2023-11-29 07:43:15
问题描述:
房租到期了房东恶意不退押金说我们卫生没搞干净,可是在当天签
合同
的时候搬进来就是那个样子,该怎么办
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3位律师解答
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蒋爱兵律师
服务地区:广西-南宁
137-6844-3988
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您好,可以把卫生搞干净,以后他不退押金,那就是他的问题了,可以起诉处理
2023.11.29 07:43:15
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合同到期后承租人拒不搬出维权方式主要如下:房东应该先与承租人进行协商;协商不成的可以申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。房东也可以不经过调解,直接向法院提起诉讼或仲裁。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
2023.11.28 19:01:16
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合同到期租户不搬也不给租金的处理方式是,首先进行催告,催告后经过合理期限仍不履行相关义务的,向基层组织申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订
仲裁
协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解,直接诉讼或仲裁。法律依据:《
民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
2023.11.28 19:01:34
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