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政府接管公产房如何买卖?
更新时间:2023-12-23 08:30:29
问题描述:
政府接管公产房如何买卖?
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公产房的买卖程序是:在房管局购买产权,签订
买卖合同
,携带身份证、户口本、房本、手章向房管部门提出申请,核税缴税出具税务收据,领取受理通知单,核发过户单。法律依据:《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条
已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售:
(一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;
(二)住房面积超过省、自治区、宜辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;
(三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;
(四)产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;
(五)已抵押且未经
抵押权
人书面同意转让的;
(六)上市出售后形成新的住房困难的;
(七)擅自改变房屋使用性质的;
(八)法律、法规以及县级以上人民政府规定其他下宜出售的。
2023.12.23 08:30:19
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我国法律规定公房可以依法进行买卖。以市场价购买的公房产权归个人所有,可以依法进入市场;以成本价、标准价购买的公房个人拥有部分产权,住用5年后可以依法进入市场。法律依据:《
民法典
》第二百五十五条
国家机关对其直接支配的不动产和动产,享有
占有
、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。
第二百五十六条
国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。
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