签了租房合同，但是现在客户只支付了押金，我需要支付中介佣金吗，押金不退。

更新时间：2023-12-23 16:56:53

问题描述：

签了租房合同，和中介签了佣金确认，内容是客户交完押金三个工作日支付中介佣金，但是现在客户只支付了押金，一直没有支付房租，我需要支付中介佣金吗，我现在已经书面和租客解除合同，押金不退。

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宋学斌律师
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如果合同中约定，客户未支付房租，您仍需支付中介佣金。您已解除合同并退还押金，但仍需履行与中介签订的佣金确认书中的义务。

2023.12.22 23:46:06

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李海江律师
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这个要看合同的商定，正常情况下都是要支付违约金的，这件事情看您已经认可无要求解除合同，那就不需要支付违约金了。

2023.12.23 16:56:53

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盈科王雨昕律师
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不需要，肯定交付租金履约才会有佣金，

2023.12.23 10:47:51

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王秋荣律师
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你好，需要确认解除合同的理由是什么。

2023.12.23 14:16:32

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孙童律师
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您好，及时沟通解决问题维护自身。

2023.12.23 10:42:35

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租房交了押金签了合同可以与房东协商解除租赁合同，进行退房退租；房东拒绝协商的，属于租客单方违约，房东有权扣留相应押金充当违约金或者要求赔偿相应经济损失；但租赁物危害健康以及出现其他法定情形迫使提前中止租房合同的，租客不需要支付赔偿。
《民法典》第四百二十条法律依据：《民法典》第四百二十条
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.12.22 23:24:33

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租房合同的押金，在承租人按照合同的约定履行义务后，会退回。或者出租人违约的，承租人也可以要求出租人退回押金。但是承租人违约的，则押金不退回。
《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023.12.22 23:24:45

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如果遇到租房押金不退，如果承租人没有过错，出租人恶意扣押金的，承租人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以提起仲裁或者诉讼。
如果是承租人违约导致的，而且符合合同约定的，租房押金一般是不退的。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023.12.22 23:24:54

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