有两套房子在同一城市卖一套又买一套个税能退吗

更新时间：2023-12-21 13:26:27

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

沈阳中盾所律师
服务地区：辽宁-沈阳 133-9010-7601

咨询我

您好，根据《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》(国家税务总局公告 2022年第21号)规定,纳税人出售自有住房并在现住房出售后1 年内,在同一城市重新购买住房的,可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。目前,1 年内一对一买卖住房方可享受该政策

2023.12.21 10:58:58

点赞
赵国峰律师
服务地区：辽宁-沈阳 178-2423-0829

咨询我

您好，税务问题属于政策性问题，建议您直接咨询税务部门。

2023.12.21 13:26:27

点赞
找法网咨询顾问
已帮助284283 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积70平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
取消原法律依据：《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、XX另有规定的除外。
家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

2023.12.21 10:43:53

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助254994 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例：房产税退税条件：
1、上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还；
2、上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还；
3、对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；
4、对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

2023.12.21 10:43:55

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1733774 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一、购房税退税条件有哪些
1、购房税退税条件有：
（1）根据国家和本市有关规定引进高层次人才、重点产业急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房；
（2）持有本市居住证3年以上且在本市工作生活的购房人；
（3）居民家庭在购买一套住房后一年内，如果居民家庭原有的唯一住房被卖掉，其新购住房已经按规定计算征收的房产税，可以退还。
二、购房退款处理流程是什么
1、按照法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则，对于已经缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前，应退还已纳契税；
2、应用程序纳税人在收到并填写《契税退税申请审核表》的同时，按照征收机关的要求报送有关资料；
3、接受、审核。征管部门确认申报资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求；
4、同意。
经办人员经过核实，对情况属实的，形成反馈意见，并报主管领导、处长和分管局长审批后开具退税凭证。并于10个工作日内转国库退税手续办理完毕。

2023.12.21 10:44:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。