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你好因为房东高额收取水电费我想退租但是有违约金怎么办
更新时间：2023-12-21 15:46:32
问题描述：
你好因为房东高额收取水电费我想退租但是有
违约金
怎么办
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
钟家廷律师
服务地区：山东-青岛
178-6291-7377
咨询我
涉及的金额大吗，租房合同条款是否明确提前退租为违约情形
2023.12.21 15:46:32
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牛振平律师
服务地区：山东-青岛
138-5426-2713
咨询我
您好建议和房东协商水电费的问题
2023.12.21 11:18:20
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平台法律顾问团队
官方
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你好，按照约定处理
2023.12.20 20:46:30
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房产纠纷律师团队
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1、租客违约，
合同
中有约定的，可以不退租金，合同中没有约定的，需要退还租金，但租客违约的话，房东可以主张违约金。我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、法律依据：《
民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2023.12.20 20:46:51
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找法网咨询顾问
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1792216
人 · 响应时间
平均4分钟内
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1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前告知。结清
物业管理
费水电即可。
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023.12.20 20:46:58
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