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阳台被别人占用了怎么办
更新时间:2023-12-20 11:45:52
问题描述:
阳台被别人占用了怎么办
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河南光法南阳律师
服务地区:河南-南阳
156-7278-5862
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你好,对方占用有多久了,可以让他恢复原状
2023.12.20 08:30:12
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金淅峰律师
服务地区:河南-南阳
138-3771-3401
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可以和别人协商解决和平静气解决
2023.12.20 11:45:52
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法律分析:阳台属业主私有财产,通常情况下业主能够自行处罚。但是如果业主与物业有关于阳台的特别商定的,尊商定。法律依据:《
物业管理条例
》 第四十六条 对
物业管理
范围内违背有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的做法,物业管理公司应当制止,并及时向有关行政管理部门报告
2023.12.20 05:02:15
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自家阳台外墙脱落责任情况具体如下:
1、外墙属于物业公司保养、维修的范围,因此物业公司承担相应的赔偿责任;
2、如果住户阳台的搁置物坠落造成损失,则由直接侵权人即该住户承担赔偿责任。
业主怎么维护自己的合法权益
业主维护自己的合法权益的方法具体如下:
1、可以向本地的政府或消费者保护协会投诉;
2、可以通过新闻媒体的舆论监督来维权;
3、应该向本地的法院提起诉讼来捍卫自己的权益。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
2023.12.20 05:02:35
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法律分析:《
物权
法》规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,有关共有和共同管理权利的重大事项应由业主共同决定。业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务,不得损害其他业主的合法权益。
如果业主在阳台以外的位置安装防盗窗,占用了全体业主的共有部分,属于违法建设行为,违反了物业装饰装修和使用等方面的法律法规。(虽然,有的业主安装的防盗窗不是明显外置的,但是也违反有些地方对建筑物外立面统一的规定;除非建筑物本身已经封闭阳台,且防盗窗在室内位置)法律依据:按照《物业管理条例》,物业服务公司应当对违法行为予以制止,并及时向有关行政主管部门报告。
物业服务公司和业主之间是物业服务关系,物业公司的“制止”,更多地应当理解为义务,而非权利,而且“制止”的手段应当理解为劝说、劝阻,并无“强行拆除”的权利。
《物业管理条例》规定,“有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理
2023.12.20 05:02:42
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