我公司房产委托中介出租。实际上是中介转租了，导致到期后租户既不交房租，管我要受灾损失

更新时间：2023-12-19 15:54:01

问题描述：

23年3月份，我公司房产委托中介出租。实际上是中介转租了，8月初犹豫台风影响下水倒灌租户被淹。导致到期后租户既不交房租，也不搬家。管我要受灾损失，我想起诉

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李建忠律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 136-6460-2686

咨询我

你好，若是不可坑力造成损失的，不需要承担赔偿责任

2023.12.19 15:27:50

点赞
褚丹律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 150-4510-5727

咨询我

您好，那可以根据实际情况起诉对方支付房租。

2023.12.19 15:05:12

点赞
李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498

咨询我

你好，可以向人民法院提起诉讼。

2023.12.19 15:54:01

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1453207 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

租赁漏水纠纷可以通过协商或诉讼来处理。因承租人原因造成房屋漏水的，应当承担赔偿责任。出租人应履行维修义务，而不是承租人造成的漏水。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。
要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023.12.19 14:14:26

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助324666 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一般情况下租赁房屋漏水起诉房东，由租户造成的漏水起诉租户。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担主要责任；房东拒不维修导致租户可预见损失的，租户可先行修复，修复费用由房东承担或抵减租金；租户拒不修复的，承担次要责任；因租户忘关水管造成的漏水，租户承担主要责任。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十八条
二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

2023.12.19 14:14:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。