房子未到期就退租了房屋里有损坏可以用押金抵扣吗？

更新时间：2023-12-20 22:56:56

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郜云律师
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您好！可以。　房屋租赁合同中约定押金的目的是对房屋及物品的安全保障，有损坏时，出租人有权要求承租人承担赔偿责任，从押金中优先获得赔偿。

2023.12.19 11:00:12

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田方方律师
服务地区：安徽-合肥 138-6614-7436

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首先考虑合同对此是否有约定，有约定按照约定处理，如果合同没有约定，可以协商或者向法院起诉。

2023.12.19 10:50:42

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李玉晴律师
服务地区：安徽-合肥 181-0051-7611

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具体看租赁合同签的是否存在违约责任以及损坏的赔偿明细

2023.12.19 11:19:18

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韩玉红律师
服务地区：安徽-安庆 187-5566-0357

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您好，双方最好进行协商。请给予采纳或者好评。

2023.12.19 20:21:29

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可以抵扣，本来押金就是为了防止租户悄悄搬走做准备的。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2023.12.19 10:01:26

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法律分析：关于租房没到期押金不退押金怎么办这个问题，在租赁合同中，房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后，发现房子存在损害时，可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以，一般，租赁合同终止后，房东检验房屋无损害，在合同约定的时间内就会将押金退还。但，现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。建议的预防措施：
（1）在合同中约定明确，承租人应对房屋的哪些损害负责，对哪些日常磨损不负责
（2）合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还（注意检验合同后应签订书面的检验合格书）。若对房屋损害发生争议，在争议解决后的3日内将上述押金退还.交押金时应当注意，在合同中明确押金的用途，以及押金返还的条件及日期。
若房东无故克扣押金，可以向法院申请支付令。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

2023.12.19 10:01:37

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法律分析：关于租房没到期押金不退押金怎么办这个问题，在租赁合同中，房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后，发现房子存在损害时，可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以，一般，租赁合同终止后，房东检验房屋无损害，在合同约定的时间内就会将押金退还。但，现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。建议的预防措施：
（1）在合同中约定明确，承租人应对房屋的哪些损害负责，对哪些日常磨损不负责
（2）合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还（注意检验合同后应签订书面的检验合格书）。若对房屋损害发生争议，在争议解决后的3日内将上述押金退还.交押金时应当注意，在合同中明确押金的用途，以及押金返还的条件及日期。
4.若房东无故克扣押金，可以向法院申请支付令。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

2023.12.19 10:01:47

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姜万东律师
服务地区：安徽-合肥

一般按照合同约定，或者协商处理

2023.12.19 10:22:49

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张晗生律师
服务地区：安徽-合肥

可以帮你解答的但是最好是得有证据。

2023.12.19 10:43:20

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李永会律师
服务地区：安徽-合肥

如果房屋在退租时存在损坏，可以根据实际情况使用押金进行抵扣。押金的目的是为了防止租户对房屋造成损害，如果租户造成了损害，可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此，在处理退租事宜时，如果房屋有损坏，可以考虑先与租户协商解决。如果租户同意以押金抵扣，那么双方可以签署相关协议并进行结算

2023.12.20 22:56:56

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