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你好,租房暖气不热想退房房东不退押金,怎么解决?
更新时间:2023-12-20 18:02:11
问题描述:
你好,租房暖气不热想退房房东不退押金,怎么解决?
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11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
顾倩律师
服务地区:北京-北京
186-1120-1551
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您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租 金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
2023.12.18 16:45:52
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胡克丽律师
服务地区:北京-北京
133-9157-6284
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您好,暖气不热的问题如果房东不解决,您可以依法解除合同,并要求退还押金,对方违约在先,如果房东不退可以收集证据直接起诉。
2023.12.20 18:02:11
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宋学斌律师
服务地区:北京-北京
176-0108-5276
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你好,遇到这种情况可以先与房东沟通协商,如果无果可以向相关部门投诉举报,同时咨询法律专业人士寻求帮助。
2023.12.18 16:41:34
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吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
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你好,暖气不热是热力公司的问题,与房东无关,承租人无权以此为由要求退租,否则应当承担违约责任
2023.12.18 16:50:31
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王秋荣律师
服务地区:北京-北京
136-9312-9691
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您好,如果告知房东后可以改善室温,您单方解除合同的话就是违约,押金可以和违约金部分抵消。
2023.12.18 18:07:35
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徐卫东律师
服务地区:北京-北京
187-0156-9937
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如果和房东协商不成的话,可以考虑去法院起诉寻求解决
2023.12.18 17:22:03
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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这个需要双方协商、协商不成可以依法维权
2023.12.18 18:44:53
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孙童律师
服务地区:北京-北京
136-8321-4553
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您好及时沟通解决问题维护自身
2023.12.18 16:43:40
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平均4分钟内
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租房不退押金的解决方法为,首先尝试和房东进行协商,如果双方协商不成的,那么可以选择报警,让警察对双方的纠纷进行一个调解,调解不成的也可以起诉至有管辖权的人民法院,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
,但是要注意保存好
租赁合同
、房东确实有扣押证据的行为事实等相关证据。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023.12.18 16:26:53
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平台特邀律师
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已帮助
126491
人 · 响应时间
平均2分钟内
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租房房东不退押金的处理方式有:协议优先;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;如果租赁合同有仲裁条款或有签订仲裁协议的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
2023.12.18 16:26:58
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房产纠纷律师团队
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666808
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平均5分钟内
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租房房东不退押金,一般无法通过投诉的方式解决。如果无法协商,可以到人民法院提起诉讼。
根据2021年生效的《
民法典
》第五百零九条第一款、第二款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据
合同
的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。法律依据:《民法典》第五百零九条第一款、第二款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2023.12.18 16:27:09
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