你好想咨询一下离婚房产的问题

更新时间：2023-12-23 21:06:39

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你好想咨询一下离婚房产的问题

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赵春梅律师
服务地区：山东-青岛 185-6262-6852

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您好，房产问题很复杂，要根据房产购买的实际情况来，如果房屋系夫妻一方婚前支付首付购买，登记在夫妻双方名下，婚后由夫妻双方共同还贷的，则该房屋属于夫妻共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。婚后一方以婚前资产全额出资，且登记在出资方名下时，房屋属于个人财产；其他情况下，房屋都属于夫妻共同财产；房产系夫妻双方出资，且购买于婚姻关系存续期间的，无论房屋登记在夫妻一方或双方名下，原则上，夫妻双方婚后共同出资购买的房产应认定为夫妻共同财产。希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事，房产债务，详情欢迎致电咨询。

2023.12.19 13:27:29

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殷凤梅律师
服务地区：山东-青岛 176-6043-9246

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您好，可以随时咨询相关问题，我们会细心解答

2023.12.18 11:41:56

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牛振平律师
服务地区：山东-青岛 186-6171-7201

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您好当时房产的购买情况如何呢

2023.12.18 11:59:04

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夫妻离婚房产分割，对于夫妻共同房产，由双方协议分割。无法达成协议时，可以起诉至人民法院。法院经过审理，会根据法律规定和实际情况，依法作出判决。
根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023.12.17 22:44:37

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离婚房产归属具体如下：
1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；
2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；
3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；
5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；
6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023.12.17 22:44:49

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夫妻诉讼离婚房产价格应当按照当时的市场价值确定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以委托专业评估机构进行评估，由评估机构按市场价格对房屋作出确定。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十六条法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十六条
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2023.12.17 22:44:58

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姜雪飞律师
服务地区：山东-青岛

婚前还是婚后买的，一个人的名字还是两个人的名字？

2023.12.18 06:07:44

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王传玲律师
服务地区：山东-青岛

你好，可以我们可以协助协商，也可以代理诉讼。

2023.12.18 08:29:01

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仇胜强律师
服务地区：山东-青岛

你好，可来律所咨询，详细解答！

2023.12.18 08:39:20

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李铠律师
服务地区：山东-青岛

您好，这个需要进一步具体沟通。

2023.12.18 12:57:18

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韩磊律师
服务地区：山东-青岛

你好，婚前房产的话，离婚可以分得共同还贷和房屋增值。婚后买的，平均分割

2023.12.23 21:06:39

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