冬天下完雪以后我的车被楼顶掉落的冰吧车砸坏了物业不管

更新时间：2023-12-17 09:20:44

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楼上掉冰把车砸了物业是否需要赔，视以下情况而定：
1、如果物业公司不能确定楼房屋顶的共用权人，或难以确定具体的侵权人，同时又不能充分证明自己尽了合理的安全管理义务时，物业公司需要承担相应的赔偿责任；
2、因物业公司未与业主签订明确的物业服务合同，没有形成权利义务关系，物业公司不应担责。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生。
未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

2023.12.17 09:20:29

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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2023.12.17 09:20:35

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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

2023.12.17 09:20:44

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