房租没有到期,但是特殊情况需要退房,房东不让退,还是要交

更新时间:2023-12-19 10:50:43
问题描述:
房租没有到期,但是特殊情况需要退房,房东不让退,让我必须租到期,让我转租出去但是转租时期的房租还是要交
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 李琴律师
    服务地区:湖北-武汉 180-6401-4480
    咨询我
    在房屋租期没有到期的情况下,如果是由于承租人自身的原因想要退租,一般可以退租,但承租人属于违约,需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023.12.19 10:50:43
    点赞
  • 黄龙泉律师
    服务地区:湖北-武汉 159-7212-4568
    咨询我
    您好,如果你们的房租和押金不是很高的话,我建议你们协商解决。
    2023.12.17 07:53:25
    点赞
  • 涂利安律师
    服务地区:湖北-武汉 176-0718-1102
    咨询我
    你好,因为转租后你还是合同的相对人
    2023.12.19 10:08:45
    点赞
  • 湖北昭福律所律师
    服务地区:湖北-武汉 133-0710-0211
    咨询我
    您好,这个在合同中有相关约定吗?
    2023.12.17 09:37:44
    点赞
  • 张伟律师
    服务地区:湖北-武汉 176-7107-3689
    咨询我
    你们签了合同 房东这样是没问题的
    2023.12.18 14:04:42
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1891011 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    在房屋租期没有到期的情况下,如果是由于承租人自身的原因想要退租,一般可以退租,但承租人属于违约,需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023.12.16 21:17:51
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1995848 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我

    房租没到期不想租了想转租的,首先要经过房东的同意,然后与次承租人签订转租合同。
    需要注意:
    1、转租的期限不能超过原租赁合同的期限,且转租的租金不得高于原租金。
    2、次承租人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    3、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,承租人应该继续依照合同约定交租金。
    4、出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

    法律依据:】
    《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2023.12.16 21:17:58
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1556795 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房租没到期不想租了想转租的,首先要经过房东的同意,然后与次承租人签订转租合同。
    需要注意:
    1、转租的期限不能超过原租赁合同的期限,且转租的租金不得高于原租金。
    2、次承租人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    3、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,承租人应该继续依照合同约定交租金。
    4、出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。法律依据:《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2023.12.16 21:18:11
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他3位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我现在在贵阳因为工作原因需要退房,但是租期还没到,但是房东不退押金让我们转租。如果有人租,他会退押金
法律分析:租客与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,则可以协商解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同签了一年,租金全付了,押金是一月房租,所以押金不退是应该的,但房东既不退租金,也不让转租
根据你的描述,退租应当按照合同约定执行;合同没有约定的,退租一般不被允许。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租客租了一年的房租年付7000,水电押金1000,租客要求退租,合同上写的是合同期间不得退的
你好!可以协调物业将车库积水清理,恢复成合适居住的条件
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想我租房子 合同没有明确标明租赁日期 我租了一个月后准备退房 但房东说退房必须把房屋转租出去 不然
租房合同没写交租日期,双方可以经过协商签订补充协议。如果对此没有约定,那么按照2021年生效的《民法典》第七百二十一条的规定确定,具体内容如下:承租人应当按照约
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租的房子,现在要退,中介说人可以走,但是要把房子转租出去,但是转租出去之前还要交房租
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子还没有到期,但是提前退房,按照合同要求支付双倍的租金,但是合同无效。房东不退房,说房子转租,转租
提前退房一般都不退租金,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没有签合同,房东每月收房租,有押金,现在他把房子租给别人,我该怎么办
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我租房,合同半年,押金两个月,现在租了三个月,房子出现安全隐患,把我砸了,可以要求退租退押金吗?
可以。先与出租人协商,要求退租退押金;协商不成可提起诉讼,要求法院判决出租人退还押金,并赔偿因安全隐患造成的损失;同时,注意收集相关证据,如租房合同、安全隐患照
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
针对没签合同租房定金不退如何办
未签合同租房定金不退,可采取以下措施:1. 与出租人协商,寻求双方都能接受的解决方案;2. 邀请房管部门介入,敦促出租人履行义务;3. 根据租房合同中的约定条款
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好租房合同上写未满一年扣押金并且还支付一个月租金合法吗
租房合同押金条款需审慎。若合法合理,双方应遵守;若存疑,可寻求法律帮助。处理方式包括协商、咨询和诉讼,根据具体情况选择合适途径,保护自身权益。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房合同要求提前15天交租我交了一个月原本应该是住到30号房东要求我现在般合理吗
处理方式包括协商、查阅合同条款或寻求法律援助。首先应与房东沟通,了解具体原因并尝试达成共识。若无法协商,可查阅租赁合同中关于提前搬出的条款。如仍有疑问,可咨询专
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房电费生活缴费上缴纳消耗高
若怀疑电表故障,可联系房东或电力公司检查。如因生活习惯导致高消耗,可尝试节能措施。若因电价标准不合理,可咨询当地物价部门。房屋保温性能差,可与房东协商改善。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
公司欠房东房租,警察或私下协商,但房东只是不同意下一步怎么办?
您好,可以委托律师起诉,根据合同约定,要求履行合同义务,如给您造成损失或构成违约可以一并主张。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
7分钟前
张前康律师
近期帮助 342 人
我孩子是用我妻子身份证办的手机偷玩的游戏,是从邦定在支付宝上的信用卡里扣的,能退吗?
53分钟前
李晓航律师
近期帮助 168621 人
你好我的车租给别人了应该交租金了现在联系不上人
59分钟前
谢子文律师
近期帮助 18199 人
我和我老公分居三年多,他以个人名义买了房和车现在赚不到钱说要把我告了,我应该怎么办
1小时前
孙术校律师
近期帮助 11667 人
我把我女朋友揍了她18岁我18岁
1小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 22023 人
转让合同签完一个礼拜得知门面是危房要拆掉对方有责任退转让费吗
1小时前
姜月律师
近期帮助 29431 人
你好我有一个借贷,借4000每天利息10-15是高利贷吗
1小时前
姜月律师
近期帮助 29431 人
我朋友拿出了15万叫我放高利贷结果被我输完了我构成诈骗罪吗
1小时前
姜月律师
近期帮助 29431 人
因为离婚起诉,律师说要起诉2次收了我5千,现在只起诉了一次,找律师退2千不做回应
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询