房租没有到期,但是特殊情况需要退房,房东不让退,还是要交

更新时间:2023-12-19 10:50:43
问题描述:
房租没有到期,但是特殊情况需要退房,房东不让退,让我必须租到期,让我转租出去但是转租时期的房租还是要交
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  • 李琴律师
    服务地区:湖北-武汉 180-6401-4480
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    在房屋租期没有到期的情况下,如果是由于承租人自身的原因想要退租,一般可以退租,但承租人属于违约,需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023.12.19 10:50:43
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  • 黄龙泉律师
    服务地区:湖北-武汉 159-7212-4568
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    您好,如果你们的房租和押金不是很高的话,我建议你们协商解决。
    2023.12.17 07:53:25
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  • 涂利安律师
    服务地区:湖北-武汉 176-0718-1102
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    你好,因为转租后你还是合同的相对人
    2023.12.19 10:08:45
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  • 湖北昭福律所律师
    服务地区:湖北-武汉 133-0710-0211
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    您好,这个在合同中有相关约定吗?
    2023.12.17 09:37:44
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  • 张伟律师
    服务地区:湖北-武汉 176-7107-3689
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    你们签了合同 房东这样是没问题的
    2023.12.18 14:04:42
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1480994 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    在房屋租期没有到期的情况下,如果是由于承租人自身的原因想要退租,一般可以退租,但承租人属于违约,需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023.12.16 21:17:51
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1803576 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    房租没到期不想租了想转租的,首先要经过房东的同意,然后与次承租人签订转租合同。
    需要注意:
    1、转租的期限不能超过原租赁合同的期限,且转租的租金不得高于原租金。
    2、次承租人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    3、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,承租人应该继续依照合同约定交租金。
    4、出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

    法律依据:】
    《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2023.12.16 21:17:58
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助793589 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    房租没到期不想租了想转租的,首先要经过房东的同意,然后与次承租人签订转租合同。
    需要注意:
    1、转租的期限不能超过原租赁合同的期限,且转租的租金不得高于原租金。
    2、次承租人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    3、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,承租人应该继续依照合同约定交租金。
    4、出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。法律依据:《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2023.12.16 21:18:11
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我现在在贵阳因为工作原因需要退房,但是租期还没到,但是房东不退押金让我们转租。如果有人租,他会退押金
法律分析:租客与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,则可以协商解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百
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合同签了一年,租金全付了,押金是一月房租,所以押金不退是应该的,但房东既不退租金,也不让转租
根据你的描述,退租应当按照合同约定执行;合同没有约定的,退租一般不被允许。
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租客租了一年的房租年付7000,水电押金1000,租客要求退租,合同上写的是合同期间不得退的
你好!可以协调物业将车库积水清理,恢复成合适居住的条件
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我想我租房子 合同没有明确标明租赁日期 我租了一个月后准备退房 但房东说退房必须把房屋转租出去 不然
租房合同没写交租日期,双方可以经过协商签订补充协议。如果对此没有约定,那么按照2021年生效的《民法典》第七百二十一条的规定确定,具体内容如下:承租人应当按照约
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租的房子,现在要退,中介说人可以走,但是要把房子转租出去,但是转租出去之前还要交房租
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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房子还没有到期,但是提前退房,按照合同要求支付双倍的租金,但是合同无效。房东不退房,说房子转租,转租
提前退房一般都不退租金,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押
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我是租房的第一年签了合同,第二年没有签合同,现在第三年了,现在我要退房房东只愿意退押金可以吗?
可协商或起诉处理。协商时明确双方权益,达成一致;如协商不成,收集证据,依据《民法典》向法院起诉,要求房东承担相应违约责任,包括继续履行或赔偿损失等。
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我是房客电梯费由谁拿房东拿还是租房客拿
电梯费支付可协商。若合同有约定,依约定;无约定通常由租客承担。产生纠纷可依据《物业服务收费管理办法》等相关法律解决。
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租房期间,房东或租客应承担卫生间漏水费
房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。
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退房时房东说我弄脏了他的墙,该如何解决?
您好!按照合同处理。可以协商解决
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我们退租了,预存的电费房东不退怎么办?
你好,建议协商解决,协商不成可以报警
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租房合同地址写错了,没有标注水电费用详情对此感到有异议,还没有入住,可以退房并且退押金和房租吗
退房的常见处理方式有协商解除和诉讼解除。 在与房东协商时,可提出合理要求,尽量达成一致。若协商无果,可选择通过法律途径解决,即向法院提起诉讼。选择不同处理方式时
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酒店客房在我不在的时候未经允许进入我的房间打扫卫生
如果酒店侵犯了你的隐私权,你可以根据受损情况要求相应的赔偿。通常包括精神损害赔偿、财产损失赔偿等。精神损害赔偿是因侵权行为导致的精神痛苦或情感伤害;财产损失赔偿
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