房租没有到期，但是特殊情况需要退房，房东不让退，还是要交

更新时间：2023-12-19 10:50:43

问题描述：

房租没有到期，但是特殊情况需要退房，房东不让退，让我必须租到期，让我转租出去但是转租时期的房租还是要交

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李琴律师
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在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般可以退租，但承租人属于违约，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.12.19 10:50:43

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黄龙泉律师
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您好，如果你们的房租和押金不是很高的话，我建议你们协商解决。

2023.12.17 07:53:25

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涂利安律师
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你好，因为转租后你还是合同的相对人

2023.12.19 10:08:45

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湖北昭福律所律师
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您好，这个在合同中有相关约定吗？

2023.12.17 09:37:44

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张伟律师
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你们签了合同房东这样是没问题的

2023.12.18 14:04:42

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在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般可以退租，但承租人属于违约，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.12.16 21:17:51

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房租没到期不想租了想转租的，首先要经过房东的同意，然后与次承租人签订转租合同。
需要注意：
1、转租的期限不能超过原租赁合同的期限，且转租的租金不得高于原租金。
2、次承租人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人应该继续依照合同约定交租金。
4、出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
【
法律依据：】
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023.12.16 21:17:58

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房租没到期不想租了想转租的，首先要经过房东的同意，然后与次承租人签订转租合同。
需要注意：
1、转租的期限不能超过原租赁合同的期限，且转租的租金不得高于原租金。
2、次承租人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人应该继续依照合同约定交租金。
4、出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。法律依据：《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023.12.16 21:18:11

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