房屋合同未到期，迫不得已要停止租房，但是房东不给退押金

更新时间：2023-08-08 10:32:09

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广东凡天律所律师
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你好，这个是按照合同走的，这个是肯定的

2023.08.07 15:20:38

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镇平律师
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您好，有签订相关租赁合同或者协议吗

2023.08.07 15:36:53

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欧俊律师
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但是房东不给退押金，详谈

2023.08.07 15:28:54

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合同没到期，房东不退押金的办法如下：
1、当事人可以找房东协商解决；
2、如果是通过中介租房，还可以找中介调解；
3、找当地的居委会调解；
4、去法院起诉。
一、合同可以撤销的情形如下：
1、当事人基于重大误解签订；
2、因一方或者第三人存在欺诈手段，当事人受到欺诈从而签订的合同；
3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订；
4、成立时显失公平。
二、合同生效的要件包括：
1、合同当事人具有缔约能力；
2、合同是当事人真实的意思表示；
3、合同不违反法律法规的强制性规定；
4、合同内容不违背公序良俗。
总而言之，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2023.08.07 14:52:17

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房屋租期未满，房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.08.07 14:52:36

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租房合同没到期一般不可以退押金。在约定的租房合同期限没有届满前，若一方当事人要求提前解除租房合同，之前缴纳的租房押金是否退还，可以根据之前签订的租房协议确定。但一般来说不管是哪一方违约导致合同提前解除，租房押金都是需要退还的，除非是出现了需要扣除租房押金的情形。
房租到期房东不退押金可以报警吗
房东不退押金可以报警，让警察调解。
1、如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的，因此退租是合理的，房东要退押金，还是先调解协商了；
2、押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效。
：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.08.07 14:52:36

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王晓君律师
服务地区：广东-深圳

你好，房东不退押金违法，可以起诉要回

2023.08.07 15:20:49

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张晨光律师
服务地区：广东-深圳

您好，根据您的问题，可以在查看查看合同

2023.08.07 15:24:01

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孙先格律师
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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。
因为您个人原因不租，是退不了押金。您可以跟我沟通一下详细的情况，方便给到您具体的解决方案。

2023.08.07 15:33:43

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崔瑜律师
服务地区：广东-深圳

您好，租约是怎么约定的，是否有找房东沟通

2023.08.07 15:43:40

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华荣律师
服务地区：广东-深圳

你好，需要看什么原因导致的要退

2023.08.07 15:50:55

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讼亮律所律师
服务地区：广东-深圳

可以跟房东协商，若协商无果建议通过诉讼解决问题

2023.08.07 17:29:39

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刘斌律师
服务地区：广东-深圳

你好！租房合同是怎么约定的

2023.08.07 18:49:18

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姜锋律师
服务地区：广东-深圳

需要详细了解一下情况...

2023.08.08 10:32:09

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