二手房东，租房合同里面有物业费，监控费，卫生费，等到退房退押金的时候才说

更新时间：2023-12-16 11:58:35

问题描述：

二手房东，租房合同里面有物业费，监控费，卫生费，刚开始没有说明，等到退房退押金的时候才说，之前问过他总是逃避这个问题。

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韩玉红律师
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您好，和房东进行协商。请给予采纳或者好评。

2023.12.16 10:53:09

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这个物业费等于是使用房屋期间产生的要交给第三方的服务费。这个正常来讲应当是谁使用谁来缴纳当然具体要看你跟房东之间是怎么约定的如果有约定是房东交纳的话那么就由他交纳如果约定是由你交那你们双方对具体的数额作出了约定的话按照具体约定

2023.12.16 02:00:50

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法律分析：现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。自行协商，协商不成向房屋所在地人民法院提起诉讼要求返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.12.16 02:01:33

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是什么样的房子？有多少押金

2023.12.16 02:01:41

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李永会律师
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在租房过程中，房东和租客之间的权利与义务应当在租房合同中明确规定。物业费、监控费、卫生费等相关费用，如果是租客应当承担的，应在合同中明确列出，并且在租房前双方应有共识。

2023.12.16 11:58:35

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